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  徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

  时间潮去，年代潮来，“清和”虽留驻于前史，但“清和”的夸姣期盼仍旧流动于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中说到“声噭誂兮清和”，“清和”涵义着喧嚣平和，社会泰平。正如今日的长桥，年月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文明的薪火传承。

  作为招商十年新玺著作,海上·清和玺一直领衔迭代产品,考虑人与空间的实质联系,秉持开创性的规划视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

  【海上·清和玺】归家实景门庭露脸,结合十年新玺堆集全国高阶住所开发经历,每一处皆原创,营建徐汇簇新的贵雅日子。期望业主真实归家的时间,能时间坚持心动感。

  在规划之初,海上·清和玺从传统场域动身,在规范中从头定制。归家门庭贵雅三景,从规划构思到用材细节从公区装备到产品打造,为徐汇出现真实的“贵雅日子殿堂”。‘

  而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家体系， 将整个社区以约500米全域连廊体系贯穿，实践做到全楼栋无风雨归家。

  其底部精心规划了流转的波涛水景,宛如一座曼妙的山茶花生善于泉流之上,熠熠生辉。

  【海上·清和玺】期望业主的每一次归家,都能有归于本身个人的交际空间。整个前厅的招待空间不是一个过渡空间,而是一个真实为归家营建惬意共享的日子场。

  预招待厅门头源于招商局出资兴办的原南洋公学(现在上海交大)三段式修建造型。美丽、经典的软装风格定制无不彰明显日子的品尝,天花板定制了细腻入微的deco规划细节,地上瓷砖选用威尼斯白与爵士白石材拼花规划,纯人工铺装确保斑纹的豪华质感,壁面装修的水品灯,选用高标准的E9级进口水晶制造,真实将海派规划融入日子。

  整个院子资料选用土耳其进口山君玉定制,挑选交由匠人耗时60天,手艺打磨定制,纯手艺不只极耗时间并且工艺杂乱,深度检测匠人的技艺。海上·清和玺期望在产品的终究出现上,能真实复原一个有温度的院子将匠心融进场域之中,真实为每一位业主营建“歇息品书”的贵雅瞬间。只是这一方院子价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。

  约2000㎡地下会所内含 灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至 高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。

  建面约177㎡户型是本批次的要点户型，总价约2300-2500万级， 改进一步到位，后续再无！阔朗的 四开间朝南规划+双套房规划，确保不同共同日子的亲属起居的私密性。

  厨电装备了德国厨房顶奢品牌博世（或平等层次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带结尾净水器，弗兰卡（或平等层次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交给的！

  柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮我们详尽区分，如多功用调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上装备可升降插座，铝合金抽屉，石材布景板的金属敞开格实用性很强。

  电视布景墙选用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，适当考究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或平等层次）中央空调和地暖，新风体系为百朗（或平等层次），南向阔景阳台，采光视界一级棒！

  建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功用定制， 270°转角窗观景套房规划，完成了寓居质量与观景的完美结合。

  自驾方面，约800米即可上中环，间隔龙吴路、上中路地道、外环直线公里，间隔虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

  商业配套方面：项目2公里内有凌云壹邻居、百安居、东阔日子广场、规划了北杨人工智能小镇。

  为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

  为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。